不動産アプリは物件を探す上で便利ですが、多くの中からどれを選べばいいのか迷ってしまいますよね。そこで今回は、不動産アプリを4つのカテゴリーに分け、それぞれの特徴や選び方のポイントを紹介していきます。不動産アプリについて解説していくので、自分にピッタリの物件を見つけましょう！

本記事内ではアフィリエイト広告を利用しています

不動産アプリは4つに分けられる！

不動産アプリは、賃貸サイトを元に作られており、大きく以下の4つに分けられます。

アプリによって、それぞれの特色や利点があります。物件探しの際は、自分のニーズや利用シーンに合わせて、もっとも適切なアプリを選択し、効率的に物件探しが進められるようにしましょう！

不動産ポータルアプリ

不動産ポータルアプリは、さまざまな不動産会社の物件情報を一括で掲載しているアプリです。多岐にわたる物件情報から、自分の条件に合った物件を検索・比較することができます。

二次掲載アプリ

二次掲載の不動産アプリは、他の不動産サイトやアプリから情報を収集して再掲載しているアプリです。一つのアプリで多数の情報源からの物件情報を比較することが可能です。

自社物件掲載アプリ

自社物件掲載アプリは、主に大手の不動産会社が運営しており、その会社が所有・管理する物件情報のみを掲載しています。不動産会社から直接的に価格や立地などの不動産情報が提供されるため、詳細な情報や専用のサービスを受けることができる場合があります。

チャット不動産アプリ

チャット不動産アプリ、物件探しをサポートする不動産業者とリアルタイムでチャットができる新しいスタイルのアプリです。気になる物件の詳細や相談事項を、専門家やAIとコミュニケーションしながら進めることができます。

【不動産アプリ】不動産ポータルアプリ

不動産ポータルアプリから。それぞれのアプリについて詳しく解説していきます！

ライフルホームズ

ライフルホームズは、日本を代表する不動産情報ポータルのひとつです。全国の賃貸・売買物件情報が豊富に掲載されており、独自のおすすめ機能や詳細な検索オプションにより、好みやライフスタイルに合った物件をすぐに探すことができます。また、物件の周辺情報や最新の不動産トレンドも提供しており、一歩進んだ住まい探しをサポートしてくれます。

スーモ

スーモは、テレビCMなどでも非常に知名度の高い不動産情報サービスです。ユニークなキャラクターやキャッチフレーズで親しまれており、圧倒的な物件情報数を誇ります。賃貸から売買、一戸建て、マンション、土地まで、様々な物件情報をわかりやすく紹介してくれます。また、物件探しに関するコラムや専門家のアドバイスなど、不動産に関する幅広い情報を手に入れることができます。

アットホーム

at homeは、賃貸・売買物件の情報を提供する大手の不動産情報ポータルサイト・アプリです。全国の豊富な物件情報の中から、ユーザーの希望条件に合わせて絞り込み検索することができ、ご自身に合った物件を見つけられます。また、エリアや物件タイプごとの特集記事や、不動産に関する役立つ情報も随時更新されており、住まい探しの参考になること間違いなしです！

CHINTAI

CHINTAIは、賃貸物件情報を中心に提供する不動産情報サイト・アプリです。独自のおすすめ機能や、実際の物件の写真・動画、詳細な間取り図など、ユーザーが物件を選ぶ際の判断材料となる情報がたくさんあります。また、物件の周辺環境やライフライン情報など、生活をイメージしながら探せるのも特徴のひとつです。

【不動産アプリ】二次掲載アプリ

次に紹介するのは、二次掲載アプリです。それぞれのアプリについて詳しく解説していきます！

スモッカ

スモッカは大手賃貸サイトから一括で検索できるアプリです。SUUMOやathomeなどの複数の賃貸サイトをいちいち横断して見る必要がなく、スムーズに物件探しができます。

全国約500万件の物件情報は毎日更新。「おしゃれなデザイナーズ物件がいい」「絶対に駅近」など、こだわり条件で絞り込みできます。もし自分の条件に合う物件が出てきたらPUSH通知してくれる機能も。引越しシーズンともなると、良い物件は奪い合いになるから、情報を逃さなくて済みそうです。

スモッカ経由で成約して対象期間内に応募すると、対象者に最大で50,000円のキャッシュバックがある「入居お祝い金プレゼントキャンペーン」は見逃せません。

cowcamo

cowcamo（カウカモ）は、東京都内を中心におしゃれなリノベ物件を探せる物件情報アプリです。希望条件を保存しておくと、好みに合った物件をプッシュ通知でお知らせしてくれるのが特徴。一軒ごとの情報が詳しく掲載されていおり、こだわりのリノベ物件を探している方におすすめです。

カナリー

カナリーは、様々な不動産ポータルサイトの情報を一括で検索することができる二次掲載アプリです。ユーザーは一度の検索で複数のサイトの物件情報をチェックすることができ、時間を節約しながらも豊富な選択肢から希望の物件を見つけることができます！

ニフティ不動産

ニフティ不動産は、長い歴史を持つ情報サービス会社「ニフティ」が提供する不動産情報アプリです。シンプルな操作性で、賃貸から売買物件まで幅広く検索可能です。また、エリアや予算に合わせて簡単に絞り込みができ、ご自身の希望に合った物件を簡単に探すことができます。

Yahoo!不動産

Yahoo!不動産は、日本最大のポータルサイト「Yahoo!」が提供する不動産情報アプリです。豊富な物件情報が揃っており、その他のYahoo!サービスとの連携ができるのも特徴です。物件の詳細情報はもちろん、周辺の生活施設情報やアクセス情報も充実しており、様々な観点から物件を探すことができます。

goo不動産

goo不動産は、日本の人気検索エンジン「goo」が運営する不動産情報サイト・アプリです。賃貸、売買、新築、中古など、多岐にわたる物件情報を提供しています。直感的な操作性と条件検索機能で、ユーザーの希望に沿った物件をすぐに探すことができます。

DOOR賃貸

DOOR賃貸は、新しい形の不動産サービスとして注目されているアプリです。一般の物件情報だけでなく、オンライン上での物件見学や、専門家とのチャット相談など、デジタルを活用した新しい物件探しの体験を提供しています。特に若い世代や忙しいビジネスパーソンに人気のアプリです。

【不動産アプリ】自社物件記載アプリ

次に紹介するのは、自社物件記載アプリです。それぞれのアプリについて詳しく解説していきます。

D-room – ダイワハウス

D-roomはダイワハウスが運営する公式の物件情報アプリです。ダイワハウスが手がける新築マンションや一戸建ての情報が豊富に掲載されており、質の高い住宅を求める人には最適です。物件の詳細情報、内覧動画、ライフスタイルに合わせた検索機能など、充実の内容でユーザーの住まい探しをサポートしてくれます。

アパマンショップ

アパマンショップは、全国に店舗網を持つ大手不動産業者が提供する物件情報アプリです。賃貸から売買、マンション・一戸建てと幅広い物件情報が掲載されています。直感的な操作性と高品質な物件写真が特徴で、初めての一人暮らしからファミリー向け物件まで、多様なニーズに対応する情報提供を行っています。

いい部屋ネット

いい部屋ネットは、全国の賃貸情報を網羅する大手不動産情報サイト・アプリです。物件検索はもちろん、エリアごとの生活情報や駅周辺の環境など、詳しいローカル情報も提供してくれます。直感的な操作で、希望に合った部屋探しをサポートする機能が充実しており、簡単に物件を探すことができます。

センチュリー21オールワン

センチュリー21オールワンは、国際的な不動産ネットワークを持つグローバル企業が提供する物件情報アプリです。日本国内の賃貸・売買物件はもちろん、海外の不動産情報も豊富に取り揃えています。多言語対応で、国際的な物件取引にも強いのが特徴です。

ホームメイト

ホームメイトは、国内大手の不動産業者が運営する物件情報サイト・アプリです。豊富な物件ラインナップと、詳細な物件情報、高品質な写真・動画が魅力的です。また、物件のオンライン予約や、専任スタッフとの直接相談も可能で、ユーザー目線のサービスが充実しています。

エイブル

エイブルは、全国展開する大手不動産業者が提供する物件情報アプリです。賃貸から売買まで幅広い物件情報を網羅し、詳細な物件写真や動画で実際の住まいの環境を確認することが可能です。また、エイブル独自のお得なキャンペーンや情報も随時更新されており、お得な物件を見つけることもできます。

goodroom

goodroom（グッドルーム）は、一歩進んだ住まい探しを提案する不動産アプリです。物件の魅力や特徴をリアルな写真や動画で伝えてくれるため、特に個性的な物件を見つけたい方にはおすすめです。さらに、実際に物件に住んでいる入居者の声や評価を参考にすることも可能で、安心して物件を決めることができます。

【不動産アプリ】チャット不動産アプリ

最後に紹介するのは、チャット不動産アプリです。それぞれのアプリについて詳しく解説していきます！

ietty（イエッティ）

ietty（イエッティ）は、新しい世代のチャット型不動産検索アプリとして注目されています。物件検索だけでなく、アプリ内で不動産の専門家とリアルタイムでコミュニケーションを取りながら、希望に合った物件情報を受け取ることができるのが最大の特徴です。ユーザーが抱える疑問や要望を即座に伝え、それに応じた物件情報を受け取ることができるため、効率的な家探しが可能です。

イエプラ

イエプラは、チャットを主体とした不動産情報サービスアプリです。質問や希望条件を直接チャットで伝えることができ、それに基づいた物件情報を提供してくれます。また、物件の見学予約や条件交渉などもアプリ上で行うことができるため、一貫してスムーズな物件探しをサポートしてくれます。専門家とのコミュニケーションが密に取れるため、初めての家探しでも安心して利用することができます。

【番外編】売買でおすすめの不動産アプリ・不動産検索

ここでは番外編として、売買でおすすめの不動産アプリを紹介していきます。それぞれのアプリについて詳しく解説していきます。

不動産投資アプリ-楽待

楽待は不動産投資専用のアプリとして知られており、多数の投資物件情報を一手に提供しています。物件の収益性や立地、将来の資産価値を見越した投資のアドバイスなど、投資家のニーズに合わせた情報が盛りだくさんです。初心者からベテランまで、不動産投資に関する知識や情報を手に入れることができます。

らくらく不動産査定

らくらく不動産査定は、物件の査定を手軽に行いたい方向けのアプリです。簡単な物件情報を入力するだけで、複数の不動産業者から査定額を受け取ることができるのが特徴です。匿名での査定リクエストも可能なため、プライバシーを保護しながら信頼のおける業者を探すことができます。

10秒でDO

10秒でDOは、その名の通り、わずか10秒で物件情報を提供することを謳うアプリです。物件の購入や売却、賃貸を考えている人向けに、迅速な情報提供を実現しています。シンプルな操作性と高速な情報反映が魅力で、時間をかけずに最新の不動産情報を手に入れたい方にはピッタリです！また、独自のAI技術により、ユーザーの好みや履歴を分析し、最適な物件を提案してくれます。

不動産アプリの選び方

掲載物件数の多さ

不動産アプリを選ぶ際の最も重要なポイントの一つは、掲載物件数です。多くの物件が掲載されているアプリは、ユーザーが自分の理想の物件を見つける確率を高めます。逆に、物件数が少ないアプリは、選択肢が限られますが、特定のエリアや物件タイプに特化している場合、そのニッチな市場に合った物件を見つけられる可能性があります。あなたのニーズに合ったアプリを選びましょう。

アプリの見やすさ

アプリの見た目やデザインも選ぶ際の重要なポイントです。シンプルなデザインであれば、初めてのユーザーでも迷わずに操作できます。文字の大きさや配色、配置などが適切であれば、情報を一目で掴むことができ、快適に物件を検索できます。アプリを選ぶ際は、自分が使いやすいと感じるものを選びましょう。

検索機能の使いやすさ

物件検索は不動産アプリの最も重要な機能の一つです。細かい検索条件を設定できるアプリは、ユーザーが希望する物件を見つけやすくします。例えば、駅からの距離や物件の広さ、価格、間取りなどを指定できると便利です。また、保存機能や過去の検索履歴を利用して再検索がしやすい機能も有用です。

物件写真の見やすさ

物件の写真は、物件の印象を形成する上で非常に重要です。クリアで高解像度な写真が掲載されているアプリは、物件の特徴を把握しやすいです。物件の各部屋や外観、周辺環境の写真がたくさんあると、物件の雰囲気をより深く理解できます。特に外観や室内の広さ、窓からの景色など、物件の印象を左右する写真はチェックすることが重要です。

問い合わせの方法

興味を持った物件について問い合わせができるかどうかは、アプリの使い勝手に大きく影響します。アプリ内で直接問い合わせができると、興味を持った物件に対してすぐにアクションを起こすことができます。チャット機能があるとリアルタイムでの対話が可能です。

また、電話問い合わせができると、直接対話を通じて詳細な情報を得られます。アプリを選ぶ際は、自分が問い合わせしやすい方法が提供されているか確認しましょう。

不動産アプリで自分にあった物件を見つけるためのコツ

譲れる条件と譲れない条件は決めておく

物件選びの際には、自分のニーズを明確に理解しておくことが重要です。予算、間取り、物件の大きさ、立地などの基本的な条件を事前に決めておくことで、適切な物件を効率的に見つけられます。特に、絶対に譲れない条件を決めておくと、見つけた物件が自分のニーズに合っているか判断しやすくなります。

エリアはなるべく広くとる

物件の立地条件は非常に重要ですが、最初からあまりエリアを絞り込むと選択肢が減少します。最初は広い範囲で検索し、物件の特徴や価格帯を比較検討してから、徐々にエリアを絞り込むことがおすすめです。ただし、通勤や通学、近隣の施設など、自分にとって重要な要素がある場合は、その条件を優先することが大切です。

妥協はせずに気になる条件は選択する

物件検索の際には、自分の希望する条件を選択することが重要です。一般的には、価格、間取り、立地、物件の設備などが重要な条件となります。条件が多すぎると物件の数が少なくなりますが、あまり妥協すると満足いく物件を見つけられない可能性があります。自分が本当に求めている条件を選択し、絞り込んで検索を行いましょう。

複数の物件に良い合わせをする

物件を検索したら、複数の物件について詳細な情報を取得し、比較検討してみましょう。物件の特徴や条件、周辺環境、価格などを比較して、自分に合った物件を見つけることができます。また、一つの物件だけに固執せず、複数の物件を比較することで、より多角的な視点から物件選びができます。

なるべく複数の不動産会社に問い合わせる

物件の情報を収集する際には、複数の不動産会社に問い合わせることがおすすめです。それぞれの会社が提供する物件やサービス、取引条件が異なるため、比較検討することでより適切な物件を見つけられます。また、物件に対する不動産会社のアプローチや対応が異なるため、自分に合った会社を見つけることができます。

まとめ

不動産アプリを使用して自分に合った物件を見つけるためのコツは、自分のニーズを明確にし、選択肢を広く保ちながらも、自分が求める条件にこだわることです。また、複数の物件や不動産会社を比較検討することで、自分に最適な物件を見つけることができます。自分に合ったアプリを選んで、いい物件を見つけてみてください！

※本記事の内容は、本記事作成時の編集部の調査結果に基づくものです。
※本記事に掲載する一部の画像はイメージです。
※本記事の内容の真実性・確実性・実現可能性等については、ご自身で判断してください。本記事に起因して生じた損失や損害について、編集部は一切責任を負いません。
※記事で紹介した商品を購入すると、売上の一部がユアマイスター株式会社に還元されることがあります。
※本記事のコンテンツの一部は、アマゾンジャパン合同会社またはその関連会社により提供されたものです。これらのコンテンツは「現状有姿」で提供されており、随時変更または削除される場合があります。 

執筆者

ライター

ワタシト 編集部

ワタシトは暮らしの不便を解決するアイデアや商品を紹介するメディアです。掃除や洗濯、日用品のお手入れ、ハウスクリーニング、家具、家電、生活雑貨の新商品など役立つ情報をお届けします。